Studierendenwohnheim zukunftsfähig gemacht: Studierendenwerk Frankfurt am Main eröffnet saniertes Gebäude am Beethovenplatz

Im Zuge der Baumaßnahme konnte die Zahl der Wohnheimplätze in dem sechsstöckigen Gebäude von ursprünglich 37 auf insgesamt 55 erhöht werden. Mit der Sanierung und Erweiterung setzt das Studierendenwerk Frankfurt am Main ein wichtiges Zeichen für die Schaffung und langfristige Sicherung von bezahlbarem und nachhaltigem Wohnraum für Studierende.

Das Wohnheim am Beethovenplatz zählt zu den prägenden Bauwerken der Nachkriegsmoderne im Umfeld des ehemaligen Universitätscampus Bockenheim. Es wurde in den Jahren 1960 bis 1961 nach Plänen des Architekten Ferdinand Kramer errichtet und war zunächst als „Walter-Kolb-Studentenhaus“ bekannt. Die umfassende Sanierung des Gebäudes wurde von grüningerarchitekten | BDA aus Darmstadt geplant und ausgeführt. Ziel war es, die architektonischen Qualitäten des Bestands zu bewahren und gleichzeitig die Voraussetzungen für zeitgemäßes studentisches Wohnen zu schaffen. 

„Bezahlbares Wohnen ist eine Frage der Chancengerechtigkeit. Wer in Frankfurt studiert, darf nicht daran scheitern, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Deshalb reden wir nicht nur über den Mangel an Wohnraum, sondern schaffen ganz konkret neue Perspektiven. Am Beethovenplatz machen wir aus 37 Wohnheimplätzen 55 und geben einem bestehenden Gebäude eine Zukunft. Das ist der richtige Weg: Bestehende Potenziale konsequent nutzen, zusätzlichen Wohnraum schaffen und dort investieren, wo er dringend gebraucht wird. Unser Anspruch ist klar: Ein Studium darf keine Frage des Geldbeutels sein. Dafür brauchen wir nicht nur gute Absichten, sondern konkrete Ergebnisse“, sagte der hessische Wirtschafts- und Wohnungsbauminister und stellvertretende Ministerpräsident Kaweh Mansoori.

„Mehr günstigen Wohnraum zu schaffen, ist erklärtes Ziel der hessischen Landesregierung. Neben dem Neubau von Gebäuden ist es aber genauso wichtig, die Wohnheimplätze im Bestand zu erhalten, zu modernisieren und damit Ressourcen effizient einzusetzen. Zudem stärken wir die Studierendenwerke, damit ein Studium auch in Zeiten steigender Lebenshaltungskosten nicht von Herkunft und Vermögen abhängt. Ihre Zuschüsse steigen ab 2027 um zwei Millionen Euro und damit seit Beginn der Legislaturperiode insgesamt um 26 Prozent“, so Wissenschaftsstaatssekretär Christoph Degen.

Modernisierung der Gebäudestruktur und Technik
Die neu gestalteten Einzimmerappartements verfügen jeweils über ein eigenes Bad sowie eine integrierte Küchenzeile und bieten Wohnflächen von 14 bis 19 m² sowie ein barrierefreies und rollstuhlgerechtes Appartement mit einer Wohnfläche von 26 m². Um eine zeitgemäße und barrierearme Erschließung des Gebäudes zu ermöglichen, wurde ein neuer Aufzugskern in die bestehende Tragstruktur integriert. Gleichzeitig erfolgte eine umfassende Betonsanierung des vorhandenen Betonskeletts. Darüber hinaus wurden sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen vollständig erneuert. Die Gebäudehülle wurde energetisch optimiert: Neue Fenster, eine umfassende Dämmung sowie die Umstellung der Wärmeversorgung auf Fernwärme verbessern die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig. Der sanierte Bau erfüllt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 70. Ein besonderer Schwerpunkt der Sanierung lag auf dem Brandschutz.

Mit der umfassenden Sanierung des Studierendenwohnheims am Beethovenplatz 4 ist es gelungen, Wohnraum nicht nur zu erhalten, sondern ihn nachhaltig und zukunftsfähig weiterzuentwickeln. Die energetische Sanierung, die Erneuerung der technischen Infrastruktur sowie die Barrierefreiheit zeigen, wie Bestandsgebäude durch sorgfältige Planung und qualitätsvolle Ausführung den heutigen Standards gerecht werden können. Solche Projekte sind ein wichtiger Baustein für eine nachhaltige und lebenswerte Stadtentwicklung in Frankfurt am Main.

Attraktiver Standort mit Gemeinschaftsflächen
Das Wohnheim am Beethovenplatz 4 im Frankfurter Westend-Süd hat eine zentrale innerstädtische Lage und liegt fußläufig etwa 10 bis 15 Minuten vom Campus Westend der Goethe-Universität entfernt.

Neben den weiteren Wohnheimplätzen wurden zahlreiche Gemeinschaftsangebote geschaffen. Im Untergeschoss stehen den Bewohner*innen eine Waschlounge sowie zwei Musikübungsräume zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsküche, Sitzgruppe, Tisch und TV als zentraler Treffpunkt für die Bewohner*innen. Auch die Außenanlagen wurden neugestaltet. Eine großzügige Aufenthaltsfläche mit einer Pergola sowie eine Calisthenics-Anlage bieten Raum für Begegnung, Erholung und sportliche Aktivitäten. Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot des Wohnheims.

„Ein attraktiver Hochschulstandort braucht gute Studienbedingungen – dazu gehört auch bezahlbarer Wohnraum in Campusnähe. Das sanierte Wohnheim am Beethovenplatz bietet Studierenden kurze Wege zur Universität und schafft ein Umfeld, das Lernen, Austausch und Gemeinschaft gleichermaßen fördert. Damit stärkt das Projekt nicht nur die Lebensqualität der Studierenden, sondern auch die Attraktivität der Stadt Frankfurt als Studien- und Wissenschaftsstandort“, sagte Ulrich Schielein, Verwaltungsratsvorsitzender des Studierendenwerks Frankfurt am Main.

Entscheidender Beitrag für gute Rahmenbedingungen in Frankfurt am Main
„Wir haben viele Hochschulen in unserer Stadt und sind damit ein Zentrum des akademischen und studentischen Lebens“, sagte Stadtverordnetenvorsteherin Claudia Korenke, „mit dem sanierten Wohnheim am Beethovenplatz tragen wir diesem Umstand Rechnung. Die Appartements am Beethovenplatz seien bezahlbar in einer Zeit, in der Wohnraum für Studierende knapp und teuer sei“, so Korenke. „Gleichzeitig bleibe ein prägendes Gebäude Frankfurts erhalten“. Korenke sieht dies als Gewinn für die Stadt und ihren Ruf als guter Hochschulstandort.

„Studierende bereichern unsere Stadt in vielerlei Hinsicht. Gleichzeitig sind über 80 Prozent der Studierenden armutsbetroffen, hohe Wohnkosten tragen maßgeblich dazu bei. Deshalb ist es unsere gemeinsame Aufgabe, ihnen ausreichend und bezahlbare Wohnmöglichkeiten zu bieten – gerade in einer Stadt wie Frankfurt, in der bezahlbarer Wohnraum knapp ist. Die Sanierung des Studierendenwohnheims am Beethovenplatz zeigt, wie wir bestehende Gebäude erhalten, energetisch modernisieren und gleichzeitig zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Solche Projekte sind ein wichtiger Baustein für eine nachhaltige Stadtentwicklung, eine Investition in die Zukunft unserer Stadt und ein Beitrag für mehr bezahlbaren Wohnraum für Menschen im Studium“, so Marcus Gwechenberger, Dezernent für Planen, Wohnen und Personal der Stadt Frankfurt am Main.

„Wir freuen uns, dass mit dem sanierten Wohnheim neues Leben ins Quartier kommt. Die Studierenden sind als junge Nachbarinnen und Nachbarn herzlich willkommen“, sagte Christina Ringer, Stadtverordnete im Frankfurter Römer. 

"Wohnraum ist eine wesentliche Voraussetzung für ein erfolgreiches Studium. Gerade im Rhein-Main-Gebiet, wo die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum besonders hoch ist, leisten Studierendenwohnheime einen wichtigen Beitrag zu Chancengleichheit“, so Prof. Dr. Beate A. Schücking, Präsidentin des Deutschen Studierendenwerks. „Mit der Schaffung und Modernisierung von Wohnraum, dessen Durchschnittsmieten bei 350 Euro inkl. Nebenkosten und Internetanbindung liegen, unterstützt das Studierendenwerk Frankfurt am Main Studierende dabei, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren: ihr Studium. Gleichzeitig stärkt es den Hochschul- und Wissenschaftsstandort Frankfurt am Main und investiert in die Fachkräfte von morgen.“

Auch Konrad Zündorf, Geschäftsführer des Studierendenwerks Frankfurt am Main, weiß um die Bedeutung des zusätzlichen Wohnraums für Studierende: „Die Bereitstellung von günstigen Wohnheimplätzen ist eine wichtige Voraussetzung für ein erfolgreiches Studium. Mit der Sanierung des Beethovenplatzes 4 schaffen wir zeitgemäßen Wohnraum und ein lebendiges Umfeld, in dem Studierende lernen, leben und Gemeinschaft erfahren können.

Die Gesamtkosten der Sanierungsmaßnahme beliefen sich auf rund 9,2 Millionen Euro. Gefördert wurde die Maßnahme des Studierendenwerks durch ein Darlehen aus dem Landesprogramm „Studentisches Wohnen“ in Höhe von 2,1 Millionen Euro, einem Zuschuss des Landes Hessen in Höhe von rd. 0,85 Millionen Euro, einem BEG-Darlehen in Höhe von rd. 3,2 Mio. Euro, einem Darlehen der Stadt Frankfurt am Main im Rahmen des „Programms zur Modernisierung des Wohnungsbestandes“ in Höhe von rd. 0,6 Millionen Euro und einem Kapitalmarktdarlehen in Höhe von 1 Million Euro sowie Eigenmitteln.

Daten- und Faktenblatt►

Pressebild zum Download►
_{Auf dem Foto v.L: Dr. Wolfgang Strengmann-Kuhn, Stadtverordneter der Stadt Frankfurt am Main, Merlin Michel, Abteilungsleiter Wohnen Studierendenwerk Frankfurt am Main, Prof. Dr. Marcus Gwechenberger, Dezernent für Planen, Wohnen und Personal der Stadt Frankfurt am Main, Christina Ringer, Stadtverordnete der Stadt Frankfurt am Main, Ulrich Schielein Verwaltungsratsvorsitzender des Studierendenwerks Frankfurt am Main, Kaweh Mansoori, Staatsminister für Wirtschaft, Energie, Verkehr, Wohnen und ländlichen Raum, stellvertretender Hessischer Ministerpräsident, Konrad Zündorf, Geschäftsführer Studierendenwerk Frankfurt am Main, Claudia Korenke, Stadtverordnetenvorsteherin der Stadt Frankfurt am Main, Christoph Degen, Staatssekretär für Wissenschaft und Forschung, Kunst und Kultur, Prof. Dr. Beate A. Schücking, Präsidentin des Deutschen Studierendenwerks}